Статьи по менеджменту:
-
Управление стоимостью жизненного цикла (Life Cycle Costing)
Комплексный анализ методологии и практики применения Стоимость жизненного цикла (Life Cycle Costing – LCC) представляет собой стратегический инструмент управления, позволяющий оценивать совокупные затраты на объект или продукт на всех этапах его существования — от концепции до утилизации. В отличие от традиционных подходов, фокусирующихся на капитальных расходах, LCC интегрирует операционные, экологические и социальные издержки, формируя основу…
-
Зарубежные системы управления жизненным циклом объектов (СУЖЦО)
Современное управление жизненным циклом объектов недвижимости опирается на комплекс международных стандартов, национальных методологий и цифровых инструментов. Данное исследование представляет всесторонний анализ наиболее значимых зарубежных систем, регламентирующих различные аспекты жизненного цикла объектов — от проектирования до утилизации. Международные стандарты и методологии управления жизненным циклом ISO 19650: Основа информационного моделирования зданий Стандарт ISO 19650 представляет собой комплексную…
-
Замена белого фона на прозрачный в любом изображении
Для замены фона на прозрачный нужно выполнить всего несколько шагов: Открываем изображение в Pixelmator Копируем изображение в буфер (Ctrl+A, Ctrl+C) Добавляем новый пустой слой Красим новый слой в тот цвет, каким нам нужно получить новое изображение Правой кнопкой мыши нажимаем на новый слой Добавляем скопированный слой через “вставить маску” Отключаем старый, ненужный нам более слой.…
-
Управление жизненным циклом объекта: Роль BIM-модели в оптимизации документирования и обслуживания
Факульность жизненного цикла объекта (Facility Lifecycle Management) – это методология управления инфраструктурой, которая использует организационную инфраструктуру людей, процессов и технологий для оптимизации управления активами и ресурсами на протяжении всего цикла жизни объекта . Building Information Modeling (BIM) – это мощный инструмент для управления жизненным циклом объекта, который может помочь сэкономить на документировании новых объектов, эффективным…
-
Управление жизненным циклом объектов (Facility Lifecycle Management System)
Управление жизненным циклом объектов (Facility Lifecycle Management System, FLMS) является неотъемлемой частью эффективного управления строительными проектами и объектами. FLMS представляет собой комплексное программное обеспечение, которое позволяет управлять всеми этапами жизненного цикла объекта – от планирования и проектирования до эксплуатации и вывода из эксплуатации.
-
Концепция “Управление жизненным циклами коммерческого здания”. Тезисы и предпосылки. Использование в практике
На сегодняшний день сложилось несколько сформулированных подходов к определению жизненного цикла здания, говорящих почти об одном, но различающихся в деталях. Давайте проанализируем эти подходы и сформулируем единую концепцию Жизненного цикла коммерческого здания, объединяющего в себе все подходы.
-
Преимущества использования «Системы управления жизненным циклом коммерческого здания» для повышения доходности объекта недвижимости.
Использование Системы управления жизненным циклом коммерческого здания **является выгодным решением для повышения доходности объекта недвижимости**. Она позволяет эффективно управлять ресурсами, повышать безопасность, улучшать управление процессами и коммуникацию с клиентами. Если вы хотите оптимизировать свой бизнес и повысить его эффективность, то СУЖЦ – это то, что вам нужно.
-
Системы управления жизненным циклом продукта – Product Lifecycle Management
PLM-системы позволяют компаниям повысить эффективность и конкурентоспособность, улучшить качество продукции, сократить время на разработку и выпуск новых продуктов, а также снизить затраты на производство и утилизацию. Они являются важным инструментом для компаний, занимающихся разработкой и производством сложных продуктов, таких как автомобили, электроника, машины и другие промышленные изделия.
-
Контрольный список для управления проектом
Этот контрольный список поможет вам убедиться, что ваши проекты выровнены с вашими целями и что вы своевременно достигаете вех, необходимых для их достижения.
-
Тема: Повышение операционной эффективности коммерческой недвижимости через использование элементов цифровизации – helpdesk ОКДеск
В современных реалиях всё более стремительно меняющегося мира при переходе от концепции боле-менее уже ставшего понятным за прошедшие 20 лет VUCA-мира(fn) (нестабильность, неопределённость, сложность и неоднозначность) к BANI-миру(fn) (хрупкий, тревожный, нелинейный, непостижимый) изменились и подходы к организации деятельности в сфере коммерческой недвижимости: торговой, складской, офисной и прочей.
-
Тема: Принципы формирования технического задания на проведение строительно-монтажных работ силами службы эксплуатации объектов Здравоохранения
В данной статье мы рассмотрим важость корректно сформированного Заказчиком Технического задания, что позволяет правильно оценить необходимые ресурсы для реализации проекта (время, деньги, люди и механизмы), определить требования к качеству применяемых материалов и инженерного оборудования, в итоге – корректно выбрать оптимального Исполнителя.
-
Тема: Обоснование выбора определенного подхода при выполнении ремонтных и строительно-монтажных работ на действующем объекте здравоохранения
В этой статье автор, на основании проведенного им исследования фактически сложившегося положения и существующей теории, рассматривает вопрос оптимальности выбора подхода при выполнении ремонтных и строительно-монтажных работ при эксплуатации объектов здравоохранения и иной коммерческой недвижимости с учетом ограничений по стоимости, срокам выбора и времени производства работ.
-
Выбор и оформление земельного участка
Выбор и оформление земельного участка являются важными этапами перед началом строительства. Вот важные аспекты для учесть при выборе и оформлении земельного участка: 1. Расположение: Выбор местоположения земельного участка играет ключевую роль в успешной реализации строительного проекта. Участок должен быть удобно расположен с точки зрения доступности, инфраструктуры и коммуникаций. 2. Правовой статус: Перед приобретением земельного участка…
-
Проектирование
Проектирование в строительстве является важной стадией перед началом строительных работ. Оно включает в себя разработку планов, чертежей и спецификаций, которые определяют всю необходимую информацию для выполнения проекта. Проектирование может быть разделено на несколько этапов. Первым этапом является предварительное проектирование, на котором определяются цели и требования проекта, проводятся исследования и анализ рынка. Затем следует техническое проектирование,…
-
Ценообразование, сметное нормирование и договорные отношения в строительстве
Ценообразование, сметное нормирование и договорные отношения являются важными аспектами в сфере строительства. Ценообразование в строительстве относится к процессу определения стоимости строительных работ и материалов. Для этого используются различные методы, такие как метод сметного нормирования, метод сопоставимых объектов, метод прямых затрат и т.д. Ценообразование позволяет определить конечную стоимость проекта, что является важным аспектом для заказчика и…
-
Контроль качества выполнения общестроительных работ
Контроль качества выполнения общестроительных работ является важной задачей при организации строительного процесса. Он направлен на обеспечение соответствия работ выполняемым стандартам, проектной документации и требованиям заказчика. Вот некоторые основные шаги и методы контроля качества общестроительных работ: 1. Предварительная проверка: – Изучение строительной документации, включая проектные чертежи, спецификации, технические условия и требования. – Проверка согласованности…
-
Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта
Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта – это процесс, включающий широкий спектр действий, направленных на планирование, координацию и контроль всех этапов строительных работ. Ниже представлен обзор основных шагов, которые необходимо выполнить при организации данных процессов: 1. Планирование проекта: – Определение целей и требований проекта, а также составление технического задания. – Разработка графика работ…
-
Функции застройщика и технического заказчика
Функции застройщика и технического заказчика в процессе строительства имеют свои особенности и задачи. Вот общий обзор функций каждого из них: Застройщик: 1. Инициация проекта: определение концепции и целей строительного проекта. 2. Поиск земельного участка и его приобретение. 3. Проектирование: найм проектных организаций, разработка архитектурных и инженерных проектов. 4. Финансирование проекта: привлечение капиталовложений, получение кредитов или…
-
Редевелопмент коммерческой недвижимости
Редевелопмент коммерческой недвижимости (commercial real estate redevelopment) – это процесс преобразования существующих коммерческих объектов недвижимости с целью улучшения, модернизации или изменения их использования для достижения новых целей и повышения их стоимости. Основные этапы редевелопмента коммерческой недвижимости включают: 1. Анализ и планирование: проведение исследования рынка и оценка потенциала объекта, определение целевого использования и концепции редевелопмента, разработка…
-
Управление проектами в строительстве
Управление проектами в строительстве – это процесс планирования, организации, контроля и координации всех этапов строительного проекта, с целью достижения поставленных целей в рамках заданных сроков, бюджета и качества. Основные этапы управления проектом в строительстве включают: 1. Инициация проекта: определение основных целей, требований и ограничений проекта, проведение предварительного анализа рисков и потенциальных проблем, а также формирование…
-
Эксплуатация коммерческой недвижимости
Эксплуатация коммерческой недвижимости – это процесс управления и обслуживания коммерческих объектов после их строительства или приобретения. Цель эксплуатации коммерческой недвижимости заключается в обеспечении эффективного функционирования объекта и максимизации его стоимости. Этапы эксплуатации коммерческой недвижимости могут быть разнообразны в зависимости от типа объекта, его назначения и особенностей. В общих чертах процесс эксплуатации включает в себя следующие…
-
Бюджетирование и финансовое моделирование (OPEX/CAPEX)
Бюджетирование и финансовое моделирование являются важными инструментами в управлении коммерческой недвижимостью и позволяют оценить финансовые аспекты проекта, включая операционные расходы (OPEX) и капитальные затраты (CAPEX). OPEX включает в себя текущие операционные расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием коммерческой недвижимости. Они включают затраты на управление персоналом, содержание и обслуживание объекта, коммунальные услуги, страхование, налоги и другие…
-
Сдача площадей в аренду (собственные брокеры/консультанты)
Сдача площадей в аренду является важной составляющей управления коммерческой недвижимостью. При выборе подхода к сдаче площадей в аренду можно использовать два основных подхода: использование собственных брокеров или обращение к независимым консультантам. Собственные брокеры – это профессионалы, нанятые непосредственно компанией, владеющей коммерческой недвижимостью.
-
Торговый центр “ТРОЙКА” (Москва)
Торговый центр “ТРОЙКА” расположен в Москве. Он является одним из крупнейших торговых комплексов столицы. “ТРОЙКА” предлагает посетителям широкий ассортимент товаров различных категорий, включая одежду, обувь, аксессуары, электронику, бытовую технику и многое другое. Торговый центр обладает современным дизайном и удобной планировкой, что создает приятную атмосферу для покупок. В “ТРОЙКЕ” также работает разнообразная инфраструктура, включающая рестораны, кафе,…
-
Торговый центр “Па-на-ма” (Тюмень)
Торговый центр “Па-на-ма” в Тюмени – это современный торговый комплекс, предлагающий широкий выбор товаров и услуг для покупателей. Вот некоторые особенности и характеристики данного торгового центра: 1. Местоположение: Торговый центр “Па-на-ма” расположен в центральной части города Тюмени, обеспечивая удобный доступ как для жителей города, так и для приезжих. Рядом находятся основные транспортные узлы и парковочные…
-
БЦ класса А “Овентал Тауэр“ (Тюмень)
Овентал Тауэр в Тюмени – это офисный здание класса А, которое предлагает современное и комфортное пространство для работы различных компаний. Вот некоторые основные характеристики этого здания: 1. Расположение: Овентал Тауэр находится в центре города Тюмени, обеспечивая удобный доступ ко всей инфраструктуре и деловым объектам. Рядом находятся банки, рестораны, торговые центры и гостиницы. 2. Архитектура и…
-
Креативные пространство “ТКАЧИ” (Санкт-Петербург)
“ТКАЧИ” – это креативное пространство в Санкт-Петербурге, которое предлагает уникальную среду для работы, творчества и взаимодействия. Вот некоторые особенности и характеристики этого места: 1. Местоположение: “ТКАЧИ” находится в историческом районе Санкт-Петербурга, рядом с центром города. Это позволяет легко добираться до пространства и наслаждаться атмосферой города. 2. Архитектура и дизайн: Здание “ТКАЧИ” располагается в старинной фабричной…