Сергей ДЕДОВ

Статьи по менеджменту:

  • Генеалогическое дерево (предки)

    Публикуемое ниже генеалогическое древо представляет собой результат многолетнего историко-архивного исследования, прослеживающего судьбу одной из самых примечательных кузнечных династий Зауралья.

  • НАСЛЕДИЕ КУЗНЕЦОВ

    История, как огонь в кузнечном горне, освещает всё, но никогда не бывает прямой. Она извивается, подобно раскалённой полосе металла, послушной умелым рукам. Такова и история рода Дедовых — кузнецов из Зауралья, чьи корни уходят к берегам холодного Белого моря, а ветви раскинулись по сибирским просторам. Эта летопись о тех, кто держал молот и наковальню, о…

  • Происхождение и значение фамилии Дедов

    Фамилия Дедов, распространенная в России и соседних странах, имеет глубокие исторические корни и богатое культурное значение. Это древнее славянское семейное именование, отражающее традиции наших предков и их отношение к родословной и преемственности поколений.

  • Управление стоимостью жизненного цикла (Life Cycle Costing)

    Комплексный анализ методологии и практики применения Стоимость жизненного цикла (Life Cycle Costing – LCC) представляет собой стратегический инструмент управления, позволяющий оценивать совокупные затраты на объект или продукт на всех этапах его существования — от концепции до утилизации. В отличие от традиционных подходов, фокусирующихся на капитальных расходах, LCC интегрирует операционные, экологические и социальные издержки, формируя основу…

  • Зарубежные системы управления жизненным циклом объектов (СУЖЦО)

    Современное управление жизненным циклом объектов недвижимости опирается на комплекс международных стандартов, национальных методологий и цифровых инструментов. Данное исследование представляет всесторонний анализ наиболее значимых зарубежных систем, регламентирующих различные аспекты жизненного цикла объектов — от проектирования до утилизации. Международные стандарты и методологии управления жизненным циклом ISO 19650: Основа информационного моделирования зданий Стандарт ISO 19650 представляет собой комплексную…

  • Замена белого фона на прозрачный в любом изображении

    Для замены фона на прозрачный нужно выполнить всего несколько шагов: Открываем изображение в Pixelmator Копируем изображение в буфер (Ctrl+A, Ctrl+C) Добавляем новый пустой слой Красим новый слой в тот цвет, каким нам нужно получить новое изображение Правой кнопкой мыши нажимаем на новый слой Добавляем скопированный слой через “вставить маску” Отключаем старый, ненужный нам более слой.…

  • Управление жизненным циклом объекта: Роль BIM-модели в оптимизации документирования и обслуживания

    Факульность жизненного цикла объекта (Facility Lifecycle Management) – это методология управления инфраструктурой, которая использует организационную инфраструктуру людей, процессов и технологий для оптимизации управления активами и ресурсами на протяжении всего цикла жизни объекта . Building Information Modeling (BIM) – это мощный инструмент для управления жизненным циклом объекта, который может помочь сэкономить на документировании новых объектов, эффективным…

  • Управление жизненным циклом объектов (Facility Lifecycle Management System)

    Управление жизненным циклом объектов (Facility Lifecycle Management System, FLMS) является неотъемлемой частью эффективного управления строительными проектами и объектами. FLMS представляет собой комплексное программное обеспечение, которое позволяет управлять всеми этапами жизненного цикла объекта – от планирования и проектирования до эксплуатации и вывода из эксплуатации.

  • Концепция “Управление жизненным циклами коммерческого здания”. Тезисы и предпосылки. Использование в практике

    На сегодняшний день сложилось несколько сформулированных подходов к определению жизненного цикла здания, говорящих почти об одном, но различающихся в деталях. Давайте проанализируем эти подходы и сформулируем единую концепцию Жизненного цикла коммерческого здания, объединяющего в себе все подходы.

  • Преимущества использования «Системы управления жизненным циклом коммерческого здания» для повышения доходности объекта недвижимости.

    Использование Системы управления жизненным циклом коммерческого здания **является выгодным решением для повышения доходности объекта недвижимости**. Она позволяет эффективно управлять ресурсами, повышать безопасность, улучшать управление процессами и коммуникацию с клиентами. Если вы хотите оптимизировать свой бизнес и повысить его эффективность, то СУЖЦ – это то, что вам нужно.

  • Системы управления жизненным циклом продукта – Product Lifecycle Management

    PLM-системы позволяют компаниям повысить эффективность и конкурентоспособность, улучшить качество продукции, сократить время на разработку и выпуск новых продуктов, а также снизить затраты на производство и утилизацию. Они являются важным инструментом для компаний, занимающихся разработкой и производством сложных продуктов, таких как автомобили, электроника, машины и другие промышленные изделия.

  • Контрольный список для управления проектом

    Этот контрольный список поможет вам убедиться, что ваши проекты выровнены с вашими целями и что вы своевременно достигаете вех, необходимых для их достижения.

  • Тема: Повышение операционной эффективности коммерческой недвижимости через использование элементов цифровизации – helpdesk ОКДеск

    В современных реалиях всё более стремительно меняющегося мира при переходе от концепции боле-менее уже ставшего понятным за прошедшие 20 лет VUCA-мира(fn) (нестабильность, неопределённость, сложность и неоднозначность) к BANI-миру(fn) (хрупкий, тревожный, нелинейный, непостижимый) изменились и подходы к организации деятельности в сфере коммерческой недвижимости: торговой, складской, офисной и прочей.

  • Тема: Принципы формирования технического задания на проведение строительно-монтажных работ силами службы эксплуатации объектов Здравоохранения

    В данной статье мы рассмотрим важость корректно сформированного Заказчиком Технического задания, что позволяет правильно оценить необходимые ресурсы для реализации проекта (время, деньги, люди и механизмы), определить требования к качеству применяемых материалов и инженерного оборудования, в итоге – корректно выбрать оптимального Исполнителя.

  • Тема: Обоснование выбора определенного подхода при выполнении ремонтных и строительно-монтажных работ на действующем объекте здравоохранения

    В этой статье автор, на основании проведенного им исследования фактически сложившегося положения и существующей теории, рассматривает вопрос оптимальности выбора подхода при выполнении ремонтных и строительно-монтажных работ при эксплуатации объектов здравоохранения и иной коммерческой недвижимости с учетом ограничений по стоимости, срокам выбора и времени производства работ.

  • Выбор и оформление земельного участка

    Выбор и оформление земельного участка являются важными этапами перед началом строительства. Вот важные аспекты для учесть при выборе и оформлении земельного участка: 1. Расположение: Выбор местоположения земельного участка играет ключевую роль в успешной реализации строительного проекта. Участок должен быть удобно расположен с точки зрения доступности, инфраструктуры и коммуникаций. 2. Правовой статус: Перед приобретением земельного участка…

  • Проектирование

    Проектирование в строительстве является важной стадией перед началом строительных работ. Оно включает в себя разработку планов, чертежей и спецификаций, которые определяют всю необходимую информацию для выполнения проекта. Проектирование может быть разделено на несколько этапов. Первым этапом является предварительное проектирование, на котором определяются цели и требования проекта, проводятся исследования и анализ рынка. Затем следует техническое проектирование,…

  • Ценообразование, сметное нормирование и договорные отношения в строительстве

    Ценообразование, сметное нормирование и договорные отношения являются важными аспектами в сфере строительства. Ценообразование в строительстве относится к процессу определения стоимости строительных работ и материалов. Для этого используются различные методы, такие как метод сметного нормирования, метод сопоставимых объектов, метод прямых затрат и т.д. Ценообразование позволяет определить конечную стоимость проекта, что является важным аспектом для заказчика и…

  • Контроль качества выполнения общестроительных работ

    Контроль качества выполнения общестроительных работ является важной задачей при организации строительного процесса. Он направлен на обеспечение соответствия работ выполняемым стандартам, проектной документации и требованиям заказчика. Вот некоторые основные шаги и методы контроля качества общестроительных работ: 1. Предварительная проверка:    – Изучение строительной документации, включая проектные чертежи, спецификации, технические условия и требования.    – Проверка согласованности…

  • Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта

    Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта – это процесс, включающий широкий спектр действий, направленных на планирование, координацию и контроль всех этапов строительных работ. Ниже представлен обзор основных шагов, которые необходимо выполнить при организации данных процессов: 1. Планирование проекта:    – Определение целей и требований проекта, а также составление технического задания.    – Разработка графика работ…

  • Функции застройщика и технического заказчика

    Функции застройщика и технического заказчика в процессе строительства имеют свои особенности и задачи. Вот общий обзор функций каждого из них: Застройщик: 1. Инициация проекта: определение концепции и целей строительного проекта. 2. Поиск земельного участка и его приобретение. 3. Проектирование: найм проектных организаций, разработка архитектурных и инженерных проектов. 4. Финансирование проекта: привлечение капиталовложений, получение кредитов или…

  • Редевелопмент коммерческой недвижимости

    Редевелопмент коммерческой недвижимости (commercial real estate redevelopment) – это процесс преобразования существующих коммерческих объектов недвижимости с целью улучшения, модернизации или изменения их использования для достижения новых целей и повышения их стоимости. Основные этапы редевелопмента коммерческой недвижимости включают: 1. Анализ и планирование: проведение исследования рынка и оценка потенциала объекта, определение целевого использования и концепции редевелопмента, разработка…

  • Управление проектами в строительстве

    Управление проектами в строительстве – это процесс планирования, организации, контроля и координации всех этапов строительного проекта, с целью достижения поставленных целей в рамках заданных сроков, бюджета и качества. Основные этапы управления проектом в строительстве включают: 1. Инициация проекта: определение основных целей, требований и ограничений проекта, проведение предварительного анализа рисков и потенциальных проблем, а также формирование…

  • Эксплуатация коммерческой недвижимости

    Эксплуатация коммерческой недвижимости – это процесс управления и обслуживания коммерческих объектов после их строительства или приобретения. Цель эксплуатации коммерческой недвижимости заключается в обеспечении эффективного функционирования объекта и максимизации его стоимости. Этапы эксплуатации коммерческой недвижимости могут быть разнообразны в зависимости от типа объекта, его назначения и особенностей. В общих чертах процесс эксплуатации включает в себя следующие…

  • Бюджетирование и финансовое моделирование (OPEX/CAPEX)

    Бюджетирование и финансовое моделирование являются важными инструментами в управлении коммерческой недвижимостью и позволяют оценить финансовые аспекты проекта, включая операционные расходы (OPEX) и капитальные затраты (CAPEX). OPEX включает в себя текущие операционные расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием коммерческой недвижимости. Они включают затраты на управление персоналом, содержание и обслуживание объекта, коммунальные услуги, страхование, налоги и другие…

  • Сдача площадей в аренду (собственные брокеры/консультанты)

    Сдача площадей в аренду является важной составляющей управления коммерческой недвижимостью. При выборе подхода к сдаче площадей в аренду можно использовать два основных подхода: использование собственных брокеров или обращение к независимым консультантам. Собственные брокеры – это профессионалы, нанятые непосредственно компанией, владеющей коммерческой недвижимостью.

  • Торговый центр “ТРОЙКА” (Москва)

    Торговый центр “ТРОЙКА” расположен в Москве. Он является одним из крупнейших торговых комплексов столицы. “ТРОЙКА” предлагает посетителям широкий ассортимент товаров различных категорий, включая одежду, обувь, аксессуары, электронику, бытовую технику и многое другое. Торговый центр обладает современным дизайном и удобной планировкой, что создает приятную атмосферу для покупок. В “ТРОЙКЕ” также работает разнообразная инфраструктура, включающая рестораны, кафе,…

  • Торговый центр “Па-на-ма” (Тюмень)

    Торговый центр “Па-на-ма” в Тюмени – это современный торговый комплекс, предлагающий широкий выбор товаров и услуг для покупателей. Вот некоторые особенности и характеристики данного торгового центра: 1. Местоположение: Торговый центр “Па-на-ма” расположен в центральной части города Тюмени, обеспечивая удобный доступ как для жителей города, так и для приезжих. Рядом находятся основные транспортные узлы и парковочные…

  • БЦ класса А “Овентал Тауэр“ (Тюмень)

    Овентал Тауэр в Тюмени – это офисный здание класса А, которое предлагает современное и комфортное пространство для работы различных компаний. Вот некоторые основные характеристики этого здания: 1. Расположение: Овентал Тауэр находится в центре города Тюмени, обеспечивая удобный доступ ко всей инфраструктуре и деловым объектам. Рядом находятся банки, рестораны, торговые центры и гостиницы. 2. Архитектура и…

  • Креативные пространство “ТКАЧИ” (Санкт-Петербург)

    “ТКАЧИ” – это креативное пространство в Санкт-Петербурге, которое предлагает уникальную среду для работы, творчества и взаимодействия. Вот некоторые особенности и характеристики этого места: 1. Местоположение: “ТКАЧИ” находится в историческом районе Санкт-Петербурга, рядом с центром города. Это позволяет легко добираться до пространства и наслаждаться атмосферой города. 2. Архитектура и дизайн: Здание “ТКАЧИ” располагается в старинной фабричной…