Функции застройщика и технического заказчика

Функции застройщика и технического заказчика в процессе строительства имеют свои особенности и задачи. Вот общий обзор функций каждого из них:

Застройщик:

1. Инициация проекта: определение концепции и целей строительного проекта.

2. Поиск земельного участка и его приобретение.

3. Проектирование: найм проектных организаций, разработка архитектурных и инженерных проектов.

4. Финансирование проекта: привлечение капиталовложений, получение кредитов или инвестиций для финансирования строительства.

5. Получение разрешительной документации: подготовка и представление необходимых документов для получения разрешений на строительство.

6. Строительство: координация и контроль хода строительства, найм субподрядчиков и поставщиков, заключение договоров.

7. Продажа или аренда: продажа или аренда готовых объектов после завершения строительства.

8. Сопровождение объекта: управление эксплуатацией и обслуживанием построенных объектов.

Технический заказчик:

1. Анализ и планирование: участие в анализе требований заказчика, определение целей и задач проекта.

2. Подготовка технического задания: разработка требований к проекту и спецификаций, определение необходимых технических решений.

3. Подбор исполнителей: проведение отбора проектных и строительных организаций, заключение договоров на выполнение работ.

4. Контроль проекта: обеспечение соответствия проекта техническим требованиям, контроль качества и хода строительства.

5. Сдача объекта в эксплуатацию: проверка готовности объекта к эксплуатации, согласование приемки и передачи объекта заказчику.

6. Гарантийное обслуживание: организация и контроль за проведением гарантийных работ и обслуживания объекта после завершения строительства.

Оба застройщик и технический заказчик играют ключевую роль в процессе строительства, работая в совместной согласованной деятельности для достижения успешного выполнения проекта.